Dominion vend un pâté de maisons du centre-ville après avoir abandonné les plans d'un «parc d'énergie propre»

Michael Schwartz 2 juin 2023 22

Le site a disparu après l'implosion du One James River Plaza, comme on l'a vu l'année dernière. Dominion Energy avait prévu d'y construire un "parc d'énergie propre".

Après tout, un pâté de maisons complet au centre-ville de Richmond pourrait être développé, car Dominion Energy a encore une fois changé de cap pour le terrain vacant qu'elle possède à côté de son siège social.

La société a confirmé cette semaine qu'elle avait abandonné ses projets de construction d'un "parc d'énergie propre" au 701 E. Cary St., et envisage plutôt de mettre le site de 2 acres en vente.

"Nous ne développons plus le projet et nous lancerons dans les prochaines semaines un processus de vente de la propriété", a déclaré un porte-parole de Dominion dans un e-mail.

Une vente de la propriété marquerait un autre tournant pour la parcelle qui a été nivelée et laissée en sommeil après l'implosion en mai 2020 de l'immeuble de bureaux One James River Plaza de 21 étages de Dominion.

Un rendu des deux tours qui étaient prévues. Celui de gauche, le canal 600, a depuis été construit mais le canal 700 sur la droite a été démoli.

Dominion avait initialement prévu de construire une tour de bureaux de 900 000 pieds carrés de 17 étages appelée 700 Canal Place sur le site. Il devait s'agir d'un bâtiment jumeau légèrement plus petit que le siège social voisin du 600 Canal Place de la société. Mais ces plans ont été annulés l'année dernière à la lumière de l'évolution des tendances du travail à domicile et d'une diminution du nombre d'employés du centre-ville de Dominion après la vente de son activité de gaz naturel à Berkshire Hathaway de Warren Buffett.

Puis, en octobre dernier, la société a annoncé des plans pour le parc, qui comprendrait 28 bornes de recharge de véhicules électriques alimentées par des panneaux solaires et des éoliennes, ainsi que des espaces verts à usage public.

Dominion est allé jusqu'à recruter Whiting-Turner comme entrepreneur général du projet et Baskervill comme architecte et, fin mai, a déposé une demande de permis d'utilisation spéciale pour le parc. Une audience publique pour le permis avait été prévue pour la réunion du conseil municipal du 26 juin.

Une maquette conceptuelle du parc prévu, qui devait avoir une disposition sous la forme du logo "D" Dominion.

La société a déclaré cette semaine que sa décision de renoncer au projet de parc et de vendre le bien immobilier était une "question d'allocation de capital".

"Nous redéployons ce capital dans des programmes d'infrastructure de résilience et d'énergie propre destinés aux clients visant à remplir notre mission principale de fournir en toute sécurité une énergie fiable et abordable à des millions de foyers et d'entreprises dans les États que nous desservons", a déclaré la société.

Dominion n'a pas précisé si elle prévoyait d'inscrire la propriété elle-même ou d'engager un courtier extérieur.

La société a déclaré qu'il était trop tôt pour dire si Dominion serait impliquée dans le développement futur du site. Cependant, son éventuelle implication en tant que locataire de tout futur bâtiment sur la propriété est peu probable. La société a précédemment déclaré qu'elle disposait de suffisamment d'espace de bureau entre ses centres locaux restants au 600 Canal, trois immeubles de bureaux au 120 Tredegar St. le long de la rivière et un complexe important à Innsbrook.

La parcelle de la rue Cary a été récemment évaluée par la ville à 10 millions de dollars. Il est zoné B-4 Central Business District.

Selon la demande de permis d'utilisation spéciale pour le parc, l'utilisation future du terrain est désignée dans le plan directeur de la ville de Richmond 300 comme « utilisation mixte du centre-ville ».

La société a d'autres transactions immobilières en cours dans la ville. Il est sous contrat pour vendre sa tour de bureaux de 20 étages au 705 E. Main St. à un promoteur local pour une conversion d'appartement. Il est également en train de vendre son complexe de cinq acres sur Greyland Avenue dans le Fan.

Michael Schwartz est le rédacteur en chef de Richmond BizSense et couvre la banque, les poursuites judiciaires, la finance, les fusions et acquisitions et le golf. Il peut être joint au [email protected] ou au 804-855-1037.

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S'ils vendent la propriété, la ville devrait immédiatement exiger le retrait des barricades qui bloquent les rues et les trottoirs environnants depuis plusieurs années.

Tellement vrai et je crois (d'après les images) que le trottoir a en fait disparu, ils devraient donc être obligés de dégager et de restaurer l'espace public de l'emprise (trottoir, puits d'arbres et lampadaires) et de remplir, de niveler (ou de sécuriser) le site du ruissellement tout en enlevant la clôture de construction.

Ils ont donc décidé de se retirer du secteur de l'immobilier commercial - probablement une bonne idée dans cet environnement à fort intérêt et la rigidité du modèle WFH. Oh, et question sérieuse ici - que signifie "résilience face au client" ???

Bon pour vous d'avoir dénoncé la phrasiologie ESG d'entreprise idiote ! Oui, réduisez les pertes stupides - c'était intelligent de ne pas construire une autre tour de bureaux, de sorte que je suppose que j'économise de l'argent, mais embaucher un groupe de personnes pour concevoir ce parc BS était un gaspillage et un plus gros gaspillage aurait été de construire un tas d'énergie solaire là où il y a peu de soleil et des éoliennes là où il y a peu de vent. Le terrain vaut probablement beaucoup - et ce serait bien si une tour appropriée était construite, mais ce n'est pas la responsabilité de D - c'est d'obtenir... En savoir plus »

mdr!

Pas vraiment un parc du tout, juste un endroit pour recharger votre véhicule électrique avec des arbres et des arbustes.

Les dirigeants peuvent s'inquiéter de la baisse des stocks au cours des six derniers mois. Ce qui est essentiellement un projet de vanité peut ne pas être l'utilisation la plus élevée et la meilleure du capital en ce moment jusqu'à ce que le stock se rétablisse.

Vous avez réussi. Cette propriété est tout simplement trop précieuse pour être laissée inactive.

Et payer des impôts dessus.

La baisse des stocks pourrait-elle être due au fait que de nombreux parcs éoliens offshore font l'objet d'une enquête pour "sauver les baleines" ? https://time.com/6254785/whale-deaths-offshore-wind-power/

Nous voulons un obélisque résidentiel à usage mixte de plus de 35 étages et de plus de 500 pieds avec un restaurant/bar sur le toit ouvert toute l'année

Conçu par Bjarke Ingels

Casey Flores parle pour le peuple ! C'est l'endroit idéal pour un gratte-ciel signature

Je suis d'accord que nous avons besoin d'un immeuble de grande hauteur de marque à Richmond - notre centre-ville ressemble à un parc de bureaux de banlieue glorifié….

J'espère juste que celui qui achète et construit dessus construit quelque chose avec une certaine hauteur et brise enfin la barre des 30 étages dans RVA.

Je suis surpris que certaines personnes n'aient pas suggéré de l'utiliser pour un parking public pour l'amphithéâtre. C'est peut-être trop loin.

Il y a déjà beaucoup de ponts de stationnement tout autour de cette parcelle.

C'est une sorte de blague; il ne le pense pas.

D'accord, cela devient un peu moins drôle - toujours drôle, mais arrêtez-le ou vous aurez l'air obsédé.

Dominion sera Duke ou Southern Power dans 5 ans. Tout comme les banques.

Grâce à toute la haine politique qu'ils ont reçue au cours des 10 dernières années - et à la vente de certains de leurs meilleurs actifs à Warren Buffett au PIRE moment possible, juste pour construire des éoliennes coûteuses loin au large dont ils devront augmenter les prix aux consommateurs pour récupérer leur argent.

J'espère que non. Personnellement, Dominion a été assez fiable pour mes besoins. J'entends que l'État profite de certaines subventions fédérales pour développer la petite énergie nucléaire - qui, je crois, est l'avenir pour soutenir notre réseau électrique. Ce serait moins cher, fiable et moins lourd pour l'avenir.